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▲內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件，創歷年同期最低。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

根據內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件，創歷年同期最低，不過坪數的平均面積卻是史上最大，房仲業者指出，應為某些難脫手的大坪數個案落入法拍市場，使法拍平均面積創新高的原因。

法拍市場向來過去被視為房市的反指標，房市若見好轉，法拍市場規模將逐漸萎縮，根據內政部公布最新法拍移轉量，今（2017）年一月全台僅349件，創下史上同期最低，其中，高雄市達57件、新北市50件、台中市41件為最多；反觀桃園市僅16件，為六都最少。

值得注意的是，今（2017）年一月法拍可刷卡平均每件移轉面積達107坪，為歷年最大，對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，推估原因應為某些大面積個案落入法拍市場所致，若觀察各區移轉面積則以高雄市、苗栗縣出現爆量，再搭配法拍移轉件數，研判這兩區域大坪數標的標脫使然。

徐佳馨說明，大面積個案順利標脫除了跟本身條件有關之外，也顯示大坪數價格應是明顯降價，已到買方甜蜜點，若是不錯標的，已有大戶願意出手。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，長期低利環境讓賣方能夠喘息，不少資金有狀況的個案可透過轉貸方式支撐，不至於落入法拍，也就是說，僅有一些高總價或未點交等接手難度較大的個案會落入法拍，預期未來法拍市場無論在資金門檻或是在交易門檻上，都會大幅提高。

▼一月份各行政區法拍移轉件數及面積。（圖／住商機構企劃研究室彙整）





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旺報【記者潘維不能不逛庭╱台北報導】

國民黨副主席郝龍斌20日舉行競選黨主席辦公室成立茶會，喊出「好強聯盟」口號，要中華民國更好、國民黨更強。藍營各方大咖出席，不輸1月間前副總統吳敦義的競選記者會，包含前總統馬英九、多名黨內立委、前政務官、退役將領、中央委員連勝文都到場；新北市長朱立倫也送上花籃，「馬立郝強」再現，前黨主席吳伯雄中午也到總部為郝加油。

郝辦團隊也一字排開，主委由黨副主席胡志強、退役上將王文燮擔任；副主委4名為立委賴士葆、費鴻泰與前立委吳育昇、陳杰；執行總幹事為中常委、全國農會理事長蕭景田，客家後援會總會長是新竹縣長邱鏡淳，中興後援會榮譽總會長由退役上將許歷農出任；中興行動部執行長是黃復興黨部前書記長胡筑生，兼顧南北、黃復興、立院黨團、地方人士。

喊出2018收復北市

郝龍斌提到，自己的參選理念是「翻轉國民黨、超越民進黨、重返執政」，若當選黨主席，會以集體領導的方式強化決策核心，除與胡志強共同打拚，立院黨團總召、六都市長都將是當然副主席，以加強黨中央與立院黨團協同戰力。

對於黨內選舉，郝也提出多項革新，包含廢除連署、黨主席選舉加入民調、黨部主委直選並加入民調等，型塑黨內進步選舉機制。

針對2018選戰，郝喊出「力保新北、收復台北、放眼桃園台中、深耕台南高雄」，「如果2018國民黨不能打贏雙北，黨主席將為選舉結果負責。」

胡志強致詞時不改幽默本色，說去年10月郝龍斌去看他，表明自己要黨選主席，還問他的意願，「就是叫我不要選」，郝說「還要確定他要幫我」；胡並讚美郝這樣無私的同志，有決心、正派，很能協調，「第一個就把我協調掉了！」台下笑聲不斷。

胡讚郝無私、正派

胡志強也說，郝龍斌主張把縣市贏回來「很務實」，並說郝喊出要光復台北市要負全責，那「台中市不贏，我也負全責！」，並指著台下笑得很開心的馬英九說「總統選不贏，你負責！」

邱鏡淳致詞時表示，代表黨內客家鄉親力挺郝龍斌，很多客家黨員提醒他，要選擇支持客家子弟、硬頸精神、挑擔、不怕難的人擔任黨主席，郝龍斌就是這樣的人。花蓮縣長傅?萁則表示，他相信郝龍斌不只能團結國民黨，還能獲得中間選民、甚至是民進黨選民支持的人。

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